Гостевая парковка на территории ЖК «Олимп»

Уважаемые собственники ЖК «Олимп»

07 декабря с 10.00 до 15.00 2015 года будут производиться ремонтные работы по замене общедомовых водосчетчиков, в связи с этим будут временно отключаться поочередно горячая и холодная вода.
Приносим извинения за предоставленные неудобства и благодарим за понимание.

Администрация ТСЖ «Олимп»

Ёлка в ЖК «ОЛИМП»

Ёлка в ЖК Олимп Ёлка в ЖК Олимп

Приказ

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖК «ОЛИМП»!

Собрание

 

Сюжет телеканала РЕН-ТВ , Сюжет телеканала Москва24(1) , Сюжет телеканала Москва24(2)

Ссылки на сайты телеканалов: М24 .

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖК «ОЛИМП»!

С сентября 2015 года администрацией ТСЖ «Олимп», были организованы и выполнены следующие работы в четырех корпусах ЖК «Олимп»:

1.Ремонт кровельного покрытия (в два слоя) крыш.

2.Восстановление стеновых панелей.

3.Восстановление отливов с крыши

4.Изготовление и монтаж колпаков для труб вентиляции и дымоудаления.

5.Очистка и заделка швов между парапетом и кровельным ковром.

6.Очистка, покраска тех.помещений на чердаках.

7.Частичная очистка, покраска пожарно лестничных маршей.

8.Обработка тех.помещений паркинга антигрибковыми средствами.

9.Демонтаж и монтаж плиточного покрытия возле входа в корпус 1,2,3,4, с целю герметизации деформационных швов, покрытием гидроизоляцией, устранения течи в подземном паркинге.

10.Ремонт фасадов и кровли вытяжных камер и въездов/выездов паркинга.

11.Восстановление замков мусоропровода.

12.Частично проведен ремонт козырьков подъезда холлов корпусов.

13.Ремонт асфальтового покрытия. (Отмостка паркинга).

14.Очистка дренажных колодцев.

15.Работа с Префектурой ЗАО. Итог: ликвидация свалки в районе стройки бань, присоединение 5000 м2 территории между 1 и 2 корпусом к ЖК «Олимп» переносом забора к парку.

16.Организация газона. (программой городского озеленения)

17.Организация парковки 1800 м2 (покрытием асфальтной крошки) на 150 авто мест.

18.Установка фирменного пилона на въезде с логотипом ЖК «Олимп».

19.Отстояли в суде диспетчерскую, на которую претендовал город. Сейчас помещение диспетчерской оформляется в общедолевую собственность ЖК «Олимп».

Подтверждающие документы и информация о выше перечисленной работе, находиться на сайте ТСЖ «Олимп» и в администрации ТСЖ.

Скажите, старое руководство ТСЖ за более чем два года «хозяйствования» выполнило хотя бы половину того что было выполнено нами?

                   Искренне Ваша администрация ЖК «Олимп».

 

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КОРПУСА №4!

Администрация ТСЖ «Олимп» получила копию протокола о проведении некоего общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по ул. Коштоянца д.20 к. 4, в котором собственники проголосовали за формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома и вхождение в региональную программу капитального ремонта, согласно Постановления Правительства № 833 от 29.12.2014 г.

Обращаем Ваше внимание на то, что группа жителей, которая инициировала проведение этого собрания, ввела в заблуждение всех собственников, так как сроки создания такого фонда на момент объявления и проведения собрания были уже упущены.

В Постановлении Правительства Москвы №833 от 29.12.2014 г. сказано:

п.4.1 Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении 5-и месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

То есть в нашем случае собрание должно было пройти не позднее мая 2015 года.

10 ноября в почтовых ящиках собственников помещений Корпуса№4 появилась провокационная листовка от так называемой «инициативной группы», в которой анонимы пытаются навязать мнение жильцам о том, что руководство ТСЖ «Олимп» дает «оплеуху» собственникам, не создавая фонд капитального ремонта и не открывает спец счёт для корпуса №4.

Обращаем Ваше внимание, что администрация ТСЖ «Олимп» в данной ситуации действует строго в рамках закона, и не будет заниматься уголовно наказуемым самоуправством под давлением юридически неграмотных авантюристов из «инициативной группы».

Также инициативная группа предлагает второй вариант: в случае, если руководство ТСЖ «Олимп» откажется создавать этот фонд (т.е. не будет нарушать закон), то предлагает создать собственное ТСЖ.

Уважаемы жильцы, в случае создания собственного ТСЖ ответьте, пожалуйста, на вопросы:

Как, в случае создания второго ТСЖ, два юридических лица будут управлять в технически едином жилом комплексе?

Как будет обслуживаться подземная парковка?

Как будет осуществляться подача тепловой энергии в корпуса №1,2, 3, если ЦТП расположен в подвале корпуса №4

Как будет проходить диспетчеризация корпуса №4, если единая диспетчерская служба располагается в корпусе №1?

Как будет осуществляться охрана территории?

Кто будет производить расчет коммунальных платежей собственников корпуса№4?

Возникает много, много других юридических и технических вопросов по обслуживанию единого жилого комплекса, невозможность решения которых существенно ухудшит условия проживание собственников всего жилого комплекса, включая (и в первую очередь) собственников корпуса №4.

«Напеть» и наобещать можно многое, а вот выполнить – едва ли. И ответьте на главный вопрос: «Вы хотите создать и жить в условном «секторе Газа»?!», отдельно от всего жилого комплекса? Мы – нет.

Создается впечатление, что инициативная группа, ядро которой составляют проворовавшиеся члены старого руководства ТСЖ, делают все, чтобы посеять беспорядок в ТСЖ и в мутной воде попытаться вернуться к управлению финансов с дальнейшим разворовыванием средств собственников и разбазариваем общей собственности. Благо опыт у них богатый.

       Не стоит поддаваться «разводкам» и идти на поводу авантюристов.

                                          Правление ТСЖ «Олимп»

Безопасность Жилого комплекса ТСЖ «Олимп»

В целях обеспечения безопасности Жилого комплекса ТСЖ «Олимп» расположенного по адресу ул. Коштоянца д.20 с 10.11.15 г. проход и проезд на территорию ТСЖ «Олимп», а также в жилые корпуса будет осуществляться только при наличии пропусков установленного образца и систем допуска СКУД (пульты, брелоки, карты).

ЧОП «Флэш» обязан пропускать автотранспорт только при наличии:

  1. Пропуска утвержденного образца от 01.10.15 г. (зеленного цвета и гостевого желтого цвета с печатью ТСЖ «Олимп»)
  2. Пульта управления, брелоков и карт автоматического открывания шлагбаума.
  3. Документа подтверждающего права собственности или проживание на территории ТСЖ «Олимп»
  4. Заказа собственника жилого помещения на гостевое посещения с указанием времени и номера транспортного средства (гости, родственники, такси, служба доставки).
  5. Абонентов в ФОК при наличии утвержденного образца пропуска (желтого цвета с диагональной линией) или действующего абонемента.
  6. Экстренных служб 01, 02, 03, 04

Для автотранспорта не указанного в перечне проезд без указания руководства ТСЖ «Олимп» ЗАПРЕЩЕН.

  1. Проход через калитку КПП №1 и КПП №2 с 22.00 до 7.00 осуществлять только при наличии карты или брелока доступа, а также при предъявлении удостоверения личности. Не проживающих на территории Жилого комплекса ТСЖ «Олимп» осуществлять только при наличии удостоверения личности и заявки собственника жилого помещения.
  1. Дежурным администраторам пропускать в жилые корпуса посторонних только при наличии удостоверения личности и заявки от собственников жилого помещения с обязательной записью в журнал учета посещений.
  2. Возложить исполнение по входу и выезду на территорию ЖК «Олимп» на руководителя ЧОП «Флэш».
  3. Контроль за исполнением оставить за управляющим ТСЖ «Олимп».

Управляющий ТСЖ «Олимп»

                                                                                        Корочанский Ю.В.

Замена стелы на въезде в ЖК «Олимп»

Уважаемые собственники ЖК «Олимп»!

Доводим до Вашего сведения, что по четвергам с 18:00 до 20:00 часов, в корпусе №1,  вход в диспетчерскую, в кабинете бухгалтера, работает  юрист ТСЖ «Олимп».

Консультации производятся только для собственников ЖК «Олимп».

  Администрация ТСЖ «Олимп».