Уважаемые собственники ЖК «Олимп»

07 декабря с 10.00 до 15.00 2015 года будут производиться ремонтные работы по замене общедомовых водосчетчиков, в связи с этим будут временно отключаться поочередно горячая и холодная вода.
Приносим извинения за предоставленные неудобства и благодарим за понимание.

Администрация ТСЖ «Олимп»

Ёлка в ЖК «ОЛИМП»

Ёлка в ЖК Олимп Ёлка в ЖК Олимп

Приказ

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖК «ОЛИМП»!

Собрание

 

Сюжет телеканала РЕН-ТВ , Сюжет телеканала Москва24(1) , Сюжет телеканала Москва24(2)

Ссылки на сайты телеканалов: М24 .

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖК «ОЛИМП»!

С сентября 2015 года администрацией ТСЖ «Олимп», были организованы и выполнены следующие работы в четырех корпусах ЖК «Олимп»:

1.Ремонт кровельного покрытия (в два слоя) крыш.

2.Восстановление стеновых панелей.

3.Восстановление отливов с крыши

4.Изготовление и монтаж колпаков для труб вентиляции и дымоудаления.

5.Очистка и заделка швов между парапетом и кровельным ковром.

6.Очистка, покраска тех.помещений на чердаках.

7.Частичная очистка, покраска пожарно лестничных маршей.

8.Обработка тех.помещений паркинга антигрибковыми средствами.

9.Демонтаж и монтаж плиточного покрытия возле входа в корпус 1,2,3,4, с целю герметизации деформационных швов, покрытием гидроизоляцией, устранения течи в подземном паркинге.

10.Ремонт фасадов и кровли вытяжных камер и въездов/выездов паркинга.

11.Восстановление замков мусоропровода.

12.Частично проведен ремонт козырьков подъезда холлов корпусов.

13.Ремонт асфальтового покрытия. (Отмостка паркинга).

14.Очистка дренажных колодцев.

15.Работа с Префектурой ЗАО. Итог: ликвидация свалки в районе стройки бань, присоединение 5000 м2 территории между 1 и 2 корпусом к ЖК «Олимп» переносом забора к парку.

16.Организация газона. (программой городского озеленения)

17.Организация парковки 1800 м2 (покрытием асфальтной крошки) на 150 авто мест.

18.Установка фирменного пилона на въезде с логотипом ЖК «Олимп».

19.Отстояли в суде диспетчерскую, на которую претендовал город. Сейчас помещение диспетчерской оформляется в общедолевую собственность ЖК «Олимп».

Подтверждающие документы и информация о выше перечисленной работе, находиться на сайте ТСЖ «Олимп» и в администрации ТСЖ.

Скажите, старое руководство ТСЖ за более чем два года «хозяйствования» выполнило хотя бы половину того что было выполнено нами?

                   Искренне Ваша администрация ЖК «Олимп».

 

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КОРПУСА №4!

Администрация ТСЖ «Олимп» получила копию протокола о проведении некоего общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по ул. Коштоянца д.20 к. 4, в котором собственники проголосовали за формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома и вхождение в региональную программу капитального ремонта, согласно Постановления Правительства № 833 от 29.12.2014 г.

Обращаем Ваше внимание на то, что группа жителей, которая инициировала проведение этого собрания, ввела в заблуждение всех собственников, так как сроки создания такого фонда на момент объявления и проведения собрания были уже упущены.

В Постановлении Правительства Москвы №833 от 29.12.2014 г. сказано:

п.4.1 Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении 5-и месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

То есть в нашем случае собрание должно было пройти не позднее мая 2015 года.

10 ноября в почтовых ящиках собственников помещений Корпуса№4 появилась провокационная листовка от так называемой «инициативной группы», в которой анонимы пытаются навязать мнение жильцам о том, что руководство ТСЖ «Олимп» дает «оплеуху» собственникам, не создавая фонд капитального ремонта и не открывает спец счёт для корпуса №4.

Обращаем Ваше внимание, что администрация ТСЖ «Олимп» в данной ситуации действует строго в рамках закона, и не будет заниматься уголовно наказуемым самоуправством под давлением юридически неграмотных авантюристов из «инициативной группы».

Также инициативная группа предлагает второй вариант: в случае, если руководство ТСЖ «Олимп» откажется создавать этот фонд (т.е. не будет нарушать закон), то предлагает создать собственное ТСЖ.

Уважаемы жильцы, в случае создания собственного ТСЖ ответьте, пожалуйста, на вопросы:

Как, в случае создания второго ТСЖ, два юридических лица будут управлять в технически едином жилом комплексе?

Как будет обслуживаться подземная парковка?

Как будет осуществляться подача тепловой энергии в корпуса №1,2, 3, если ЦТП расположен в подвале корпуса №4

Как будет проходить диспетчеризация корпуса №4, если единая диспетчерская служба располагается в корпусе №1?

Как будет осуществляться охрана территории?

Кто будет производить расчет коммунальных платежей собственников корпуса№4?

Возникает много, много других юридических и технических вопросов по обслуживанию единого жилого комплекса, невозможность решения которых существенно ухудшит условия проживание собственников всего жилого комплекса, включая (и в первую очередь) собственников корпуса №4.

«Напеть» и наобещать можно многое, а вот выполнить – едва ли. И ответьте на главный вопрос: «Вы хотите создать и жить в условном «секторе Газа»?!», отдельно от всего жилого комплекса? Мы – нет.

Создается впечатление, что инициативная группа, ядро которой составляют проворовавшиеся члены старого руководства ТСЖ, делают все, чтобы посеять беспорядок в ТСЖ и в мутной воде попытаться вернуться к управлению финансов с дальнейшим разворовыванием средств собственников и разбазариваем общей собственности. Благо опыт у них богатый.

       Не стоит поддаваться «разводкам» и идти на поводу авантюристов.

                                          Правление ТСЖ «Олимп»

Безопасность Жилого комплекса ТСЖ «Олимп»

В целях обеспечения безопасности Жилого комплекса ТСЖ «Олимп» расположенного по адресу ул. Коштоянца д.20 с 10.11.15 г. проход и проезд на территорию ТСЖ «Олимп», а также в жилые корпуса будет осуществляться только при наличии пропусков установленного образца и систем допуска СКУД (пульты, брелоки, карты).

ЧОП «Флэш» обязан пропускать автотранспорт только при наличии:

  1. Пропуска утвержденного образца от 01.10.15 г. (зеленного цвета и гостевого желтого цвета с печатью ТСЖ «Олимп»)
  2. Пульта управления, брелоков и карт автоматического открывания шлагбаума.
  3. Документа подтверждающего права собственности или проживание на территории ТСЖ «Олимп»
  4. Заказа собственника жилого помещения на гостевое посещения с указанием времени и номера транспортного средства (гости, родственники, такси, служба доставки).
  5. Абонентов в ФОК при наличии утвержденного образца пропуска (желтого цвета с диагональной линией) или действующего абонемента.
  6. Экстренных служб 01, 02, 03, 04

Для автотранспорта не указанного в перечне проезд без указания руководства ТСЖ «Олимп» ЗАПРЕЩЕН.

  1. Проход через калитку КПП №1 и КПП №2 с 22.00 до 7.00 осуществлять только при наличии карты или брелока доступа, а также при предъявлении удостоверения личности. Не проживающих на территории Жилого комплекса ТСЖ «Олимп» осуществлять только при наличии удостоверения личности и заявки собственника жилого помещения.
  1. Дежурным администраторам пропускать в жилые корпуса посторонних только при наличии удостоверения личности и заявки от собственников жилого помещения с обязательной записью в журнал учета посещений.
  2. Возложить исполнение по входу и выезду на территорию ЖК «Олимп» на руководителя ЧОП «Флэш».
  3. Контроль за исполнением оставить за управляющим ТСЖ «Олимп».

Управляющий ТСЖ «Олимп»

                                                                                        Корочанский Ю.В.

Замена стелы на въезде в ЖК «Олимп»

Уважаемые собственники ЖК «Олимп»!

Доводим до Вашего сведения, что по четвергам с 18:00 до 20:00 часов, в корпусе №1,  вход в диспетчерскую, в кабинете бухгалтера, работает  юрист ТСЖ «Олимп».

Консультации производятся только для собственников ЖК «Олимп».

  Администрация ТСЖ «Олимп».

Ответ Федеральной Налоговой Службы по гор. Москве

Ответ Федеральной Налоговой Службы по гор.Москве

Читать полностью →